Az árak igen magasak. Ha szerencsés vagy, ki tudsz fogni egy szobát heti 50-60 fontért, rezsivel. Ez havi 200-240 font ugye. Ezekben általában nincs internet, a szobák picik, nagyon alapvető berendezéssel (1 ágy, egy szekrény, örüljél). Ehhez jön még hozzá kezdetben a kaució.
Természetesen, amiket leírok, a saját tapasztalataim, Skóciában. Lehet, hogy Angliában/Skócia egyéb részén máshogy működik!
No, de inkább foglaljuk össze a tudnivalókat:)
Skóciában, ha bérelni szeretnél, a következő lehetőségeid vannak:
1. Privát bérlet - Private rent
2. Ügynökség - Letting agency
3. Önkormányzati lakás - Council flat
Kezdjük is az elsővel:
Private rent
Nagyjából úgy néz ki, mint Magyarországon. Hirdetéseket böngészel, keresel egy számodra szimpatikus lakást, megtekinted, kauciót fizetsz, szerződést írsz, szépen hetente/havonta bérletet fizetsz.
Szoba bérlés - sharing with others
A hirdetéseket mindig a Gumtree-n szoktam lesni. Itt heti lebontásban fogod látni a bérleti díjat, de mivel egy hónap nem 4 hétből, hanem 4 hét+2-3 napból áll, ezért meg kell kérdezned a főbérlőt/tulajt (landlord), hogy mennyit kér havonta (How much is the rent per calendar month?)
Általában fizethetsz hetente vagy havonta. Ha a főbérlő vonakodik, szépen tárgyszerűen meg kell neki mondani, hogy te hetente kapod a fizetésed, így a heti bérleti díj számodra előnyösebb lenne.
Ha csak szobát bérelsz, akkor itt, Skóciában 200-450 font közötti havi bérleti díjjal kell számolnod. Mint fent említettem, ez nagyban függ a szoba/lakás állapotától. Ebben a díjban az esetek zömében már minden benne van (számlák, internet, tv). Kauciót (deposit - How much deposit do you require?) 2 hét-2 hónapra kérnek.
Szerintem 1 hónap a reális. A kauciót legtöbb esetben a bérlet lejártakor (termination of the contract/tenancy agreement) visszakapod, vagy lelakhatod. Ugyanúgy, mint Magyarországon, ha bármi "kárt tettél a berendezésben" a főbérlő le fogja vonni ennek a díját a kauciódból.
A megtekintés (viewing) itt egyszerű. Megnézed, milyen állapotban van a lakás, kik laknak ott, beszélgetsz a tulajjal, megkérdezed, hogy pontosan mi van benne a bérletben. Ha diák vagy, mindenképpen szólj, mivel ebben az esetben a tulajnak nem kell fizetnie kommunális adót (council tax).
Saját lakás bérlése
Ez egy kicsit kacifántosabb, tekintve, hogy a tulajnak csak bérleti díjat/kauciót fizetsz és a többi számlát neked kell intézni.
Egy picilakás (studio flat/bedsit) díja felénk 200-350 font havonta. Ez lehet a klasszikus értelemben vett garzon, azaz háló/nappali és konyha egy légtérben, plusz egy előszoba és fürdő (bedsit) vagy lehet egy hálószoba egy nappali/konyha egy fürdő és előszoba (studio flat).
Ahogy a gumtree-n nézem, az egy hálószobás lakások díja 300 font körül van havonta, míg a 2 szobás 350-nél kezdődik.
(Nem jó hírű skót kisváros, közvetlenül Glasgow mellett)
Erre a díjra fog menni körülbelül 150-200 font rezsi havonta. Ez a következőkből áll össze:
1. Kommunális adó (council tax)
Az önkormányzattal (council) intézed, levélben keresni fognak, de sajnos, tapasztalataim szerint járni kell a nyakukra.
Magában foglalja az adót, a szennyvíz és a víz díját. Különböző kategóriák vannak A-tól H-ig (band A-H) és ez havi lebontásban kb. 85-215 font között mozog. Ezt mindig a helyi önkormányzat szabja ki, tehát ez várostól függ!
Fizetheted harmadévente, havonta és hetente. Ehhez például be kell menni az önkormányzathoz és megkérdezni, hogy fizethetsz-e részletekben (Can I pay in instalments?)
2. A tényleges rezsi (utility bills)
Érdemes olyan lakásba költözni, ahol gáz fűtés van. Ebben az országban nagyon elterjedt az elektromos fűtés, ami elképesztően drága!
A villany/gáz szolgáltatók között itt tudsz váltani is (move to another supplier). Megnézed, hogy milyen mérőórád van (prepayment meter/smart meter/economy meter) és e szerint tudod lecsekkolni a különböző szolgáltatók ajánlatait.
A jelenlegi lakásomban csupán villanyóra van, mégpedig "kulcsos" (prepayment meter). Ez úgy működik, hogy folyamatosan fel kell tölteni (top-up) valamelyik közeli kisboltban, mint a telefonodat. Amennyit rátöltöttél, annyit tudsz elhasználni. Valamennyire mehetsz mínuszba is, ilyenkor a következő töltéskor veszi le a pénzt az óra.
Egyébként a gáz is hasonlóan fog működni, ha prepayment meter van nálad.
Jó esetben a villanyt/gázt meg kell úsznod összesen havi 80-150 fontból.
Erre rájön még a tv licence (ha tévézel, én nem teszem), ami az éves "tv adó" és az internet/tv díja (broadband). Ez évi 150 font plusz a broadband kb. 17 fontnál kezdődik havonta.
Ügynökség
Lakást ügynökségen keresztül is tudsz bérelni, ez talán picit drágább, ugyanakkor biztonságosabb formája a lakás bérlésnek. Itt a főbérlő (landlord) és a bérlő (tenant) között megjelenik egy ügynökség, akik egy bizonyos százalékot kérnek a munkájukért, így a tulaj kb. 10 százalékkal kevesebb bérleti díjat kap majd kézbe. Cserébe az ügynökség keres bérlőt, intézi a javításokat, stb.
Ha ügynökséghez mész, számolnod kell regisztrációs díjjal, 1-2 havi kaucióval, plusz a bérletet előre kell fizetned.
Önkormányzati lakás
Ha már itt laksz egy ideje, tudsz igényelni önkormányzati lakást.
Ezek a lakások olcsóbbak, mint a bérletek és addig laksz bennük, ameddig akarsz (amíg fizeted a bérletet), engedéllyel felújíthatod és egy idő után megvásárolhatod őket. Természetesen bútorozatlanul, jó esetben felújított konyhával és fürdővel, padlóburkolat nélkül jutsz hozzájuk.
Általában rosszabb állapotban vannak, mint a fenti bérletek, de olyanok, mintha saját lakást kaptál volna. Ilyenben lakom én is.
Ahhoz, hogy council flathez juss, be kell menned az önkormányzathoz (council), vagy az önkormányzathoz tartozó kisebb lakásügyi irodához (housing association) és kitöltened egy formanyomtatványt. Ezek után - mint a szocializmusban egy jó trabantra - vársz. Van, mikor hónapokat, van, mikor éveket. Nekem szerencsém volt, 3 hónap után jutottam a Zsepihez.
Javításokat (villany, víz, stb.) az iroda intézi, lakóügyeket szintén (balhék a szomszéddal), újításokat meg én. Raktam le szőnyeget, függönyt, bebútoroztam. Azért tényleg megvan az illúzió, hogy a saját lakásom:)
 |
| A Zsepi |
Mára ennyit!:)
Ha több információt, segítséget szeretnétek, a Shelter Scotland oldalán ezek össze vannak gyűjtve:
http://scotland.shelter.org.uk/
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése